土地探しのポイント

土地の種類（状況）はどのようなものがあるの？

◆更地（宅地）
　 古い家屋が建っていない土地のことです。不動産会社などから直接買う場合と個人の売主から仲介業者を介して購入する場合があります。是非、購入前に地盤調査はやっておきたいものです。

◆古家付
　 古い家屋が建っている土地のことです。 解体費用が別途必要となる場合もあります。また、解体工事が終わるまで地盤調査を行なうことができないのが難点ですが、建物の状態や周辺の住宅の様子をしっかりチェックしておきましょう。個人の売主から仲介業者を介して購入する場合がほとんどです。

◆建築条件付
　　土地の売主が建築会社で、家の建築を売主が指定する建築会社に依頼することが購入の条件となる土地のことです。購入契約後、数ヶ月など一定期間内に建築請負契約を結ばなければならず、着工までの時間が少ないなどのデメリットがあります。